Долгое время Верхняя Пятая авеню в Нью-Йорке носила титул «самой дорогой улицы в мире», но недавно ее свергла Монтенаполеоне — фешенебельная торговая улица в Милане, Италия.
Ежегодно американская фирма Cushman & Wakefield публикует глобальный индекс, в котором ранжируются самые дорогие торговые районы мира по ценам аренды. Пятая авеню на протяжении многих лет занимает первое место среди 138 ведущих торговых направлений по всему миру, но в прошлом году ее обогнала Монтенаполеоне, самая популярная улица роскошных магазинов в Милане. Эта короткая улица не только притягивает туристов, интересующихся только разглядыванием витрин, но и привлекает некоторых из самых богатых людей по всему миру, многие из которых тратят не менее 2500 евро (2600 долларов США) за покупку, что является самым высоким средним чеком в мире.
Роскошный туризм в Милане процветает в последние годы благодаря нескольким шикарным мероприятиям, таким как две недели моды и Неделя дизайна, а итальянский город также смог привлечь состоятельных постоянных жителей с помощью щедрых налоговых льгот. Роскошные бренды последовали его примеру, яростно конкурируя за лучшие места для физических магазинов. И нет лучшего места в Милане, чем улица Монтенаполеоне.
В то время как арендная плата на Upper Fifth Avenue оставалась стабильной в течение последних нескольких лет, на Montenapoleone она выросла на 30%, и эксперты ожидают, что она будет еще выше. Ожидается, что компании будут платить в среднем 20 000 евро за квадратный метр ($2047 за квадратный фут) на Montenapoleone, по сравнению с 19 537 евро за квадратный метр ($2000 за квадратный фут). Это целое состояние, но такие гиганты, как Fendi, Prada или Versace, похоже, считают это достойной инвестицией.
По имеющимся данным, крупнейший бренд на Монтенаполеоне зарабатывает от 50 до 100 миллионов евро в год на своих физических магазинах, и это без учета маркетингового воздействия на десятки миллионов людей каждый год.
Важное преимущество Монтенаполеоне перед другими известными торговыми улицами мира — ее относительно небольшой размер. Ее длина составляет менее четверти мили, что означает, что торговые площади очень ограничены и, следовательно, очень дороги. Здания на самой дорогой улице мира могут продаваться за миллиарды долларов, и только самые крупные модные бренды могут позволить себе аренду.
«Не все может поместиться, но это преимущество, поскольку ограниченное пространство делает улицу еще более эксклюзивной и динамичной», — рассказал CBS News Гульельмо Миани, президент Ассоциации округа Монтенаполеоне .
