Всесторонняя проверка недвижимости перед подписанием договора купли/продажи является обязательной процедурой. Именно она позволяет оградить себя от мошеннических схем и последующих рисков. Мы подготовили для вас краткую инструкцию по проверке квартиры и собрали самые важные рекомендации юристов в один чек-лист.
Документы на недвижимость и паспорт собственника
В процессе переоформления жилой площади важно быть бдительным и внимательно проверять все документы, особенно если вы не прибегаете к помощи риелтора. Сколько владельцев у квартиры — это первый вопрос, который вы должны задать собственнику, если хотите у него купить квартиру Петропавловская Борщаговка — это самый близкий к столице пригород, в котором недвижимость пользуется повышенным спросом. Ознакомиться со всеми предложениями рынка вы можете с помощью онлайн-сервиса OLX.
Попросите у собственника оригиналы документов для подтверждения личности, право собственности, а также технический паспорт на недвижимость, чтобы сверить планировку квартиры. Если владелец состоит в браке, поинтересуйтесь у него, когда было куплено жилье, и потребуйте справку о согласии продажи квартиры от супруга. Следующий шаг — проверка отсутствия задолженности по оплате коммунальных платежей.
После ознакомления со всей документацией прибегните к помощи специальных реестров, дабы убедиться, нет ли ареста на недвижимости и не является ли она залогом в банке. Только после тщательной проверки можно переходить к оформлению сделки.
Общие правила для успешной сделки по продаже недвижимости
Вот вам несколько простых рекомендаций:
- требуйте исключительно оригиналы документов, никаких копий и тем более заверенных нотариально;
- не стесняйтесь задавать любые волнующие вас вопросы, если собственник реагирует раздражительно или уходит от ответа, это повод насторожиться;
- в случае возникновения хоть небольшого сомнения лучше обратиться за помощью к специалистам.
Придерживаясь этих простых рекомендаций, вы сможете оградить себя от недобросовестного продавца.