Житель Северной Каролины утверждает, что женщина, с которой он никогда раньше не встречался, подала юридические документы, подтверждающие право собственности на его дом стоимостью 4 миллиона долларов, и ей удалось получить свидетельство о праве собственности на его недвижимость.
Стоматолог из города Роли доктор Крейг Адамс недавно узнал, что дом площадью 8300 квадратных футов, в котором он жил много лет, больше не зарегистрирован на его имя. Вместо этого он зарегистрирован на имя совершенно незнакомого человека, который якобы подал «ложный гарантийный акт на дом и фактически пытался его украсть».
Адамс узнал, что, по-видимому, больше не владеет своей собственностью, только после того, как сосед позвонил ему, чтобы спросить, продал ли он ее, и сообщил, что женщина по имени Дон Мангум запросила коды доступа к воротам. Поразительно, но владелец также представил то, что, по-видимому, было законным актом на его имя. К удивлению Адамса, акт действительно был законно получен из Реестра актов и не мог быть отозван.
«Они говорят, что они абсолютно ничего не могут сделать, чтобы обратить это вспять», — сказал доктор Адамс местным журналистам. «Как только дело будет подано, их единственное решение — мне придется нанять частного адвоката, и первая смета, которую я получил, составила около 8000 долларов за подачу гражданского иска против этой женщины».
Стоматолог из Северной Каролины подозревает, что намерением Мангума было поселиться в доме и использовать акт, чтобы замедлить процесс выселения , но женщина сказала ABC 7 Chicago, что она подала документы на акт только потому, что считала, что дом был заброшен, а закон гласит, что можно претендовать на конфискованное имущество. Более того, она настаивает, что хочет вернуть право собственности Адамсу, но закон не позволяет этого. В Register заявили, что они не могут удалить документ после того, как он был зарегистрирован.
Что законный владелец собственности считает самым раздражающим во всей этой ситуации, так это то, что местный регистратор купчей не удосужился провести простейшую проверку, прежде чем выдать купчую на недвижимость стоимостью 4 миллиона долларов совершенно незнакомому человеку. Он говорит, что его случай должен стать предупреждением всем гражданам Северной Каролины, «потому что любой может пойти в центр города и предъявить ложные претензии на чужую собственность».
«Не было никакого запроса о том, кто владеет собственностью. Если бы была только эта простая проверка, мое имя бы всплыло», — сказал Адамс . «Никаких мер ответственности… никаких».
Однако регистр актов Северной Каролины не берет на себя никакой ответственности за ситуацию, утверждая, что согласно законодательству штата его сотрудники не обязаны проверять юридическую обоснованность акта, когда он представлен для регистрации, или правоспособность составителя. Он может отказать в регистрации документа, если есть подозрения в мошенничестве, но в данном случае таких подозрений, по-видимому, не было.
Пару дней назад департамент шерифа округа Уэйк задержал Дон Мангум из Луисбурга после того, как ей было предъявлено обвинение в заведомом мошенничестве с недвижимостью Адамса стоимостью 4 миллиона долларов.