Некоторые покупатели ни за что не хотят покупать недвижимость на вторичном рынке. Они считают, что такое жилье морально устарело. Отчасти это правда, но старые многоэтажки имеют массу преимуществ.
Большой выбор объявлений о покупке, продаже, аренде недвижимости и земельных участков предлагает сервис OLX, где можно выгодно купить квартиру в Вышгороде Вторичка и первичное жилье здесь представлены в большом разнообразии.
Главные преимущества вторичного жилья
В первую очередь, это более доступная стоимость. Даже с учетом проведения внутренних работ цена будет заметно ниже. Но всегда можно выбрать жилье уже с проведенным ремонтом, что избавит от необходимости сильно тратиться.
Второе преимущество – дом прошел усадку. В новостройках не рекомендуется сразу же проводить дорогостоящий ремонт, так как возможны незначительные деформации стен, оконных и дверных проемов. Если вложиться в ремонт, то при таких деформациях возможны денежные потери (испортятся материалы).
Третье преимущество – комфорт. В новостройке все соседи будут одновременно выполнять ремонт. С утра до вечера будет слышен звук дрели, перфоратора, шлифмашинки, поэтому о спокойном отдыхе можно забыть. Некоторые из соседей могут работать электроинструментом и ночью.
Комфорт заключается и в утеплении дома: обжитое здание прошлых лет теплее, чем новостройка. Владельцы квартиры провели работы по утеплению, звукоизоляции.
Какие есть недостатки у вторички?
Конечно, преимуществ немало, но стоит упомянуть о недостатках. В первую очередь стоит остерегаться:
- проблемных соседей (рекомендуется обойти их перед покупкой жилья);
- попыток скрыть недостатки (часто за отделкой может скрываться плесень или другие неприятные сюрпризы);
- устаревшая планировка (маленькая кухня, неудобное расположение комнат);
- старая проводка (не дает подключить множество электрооборудования).
Но даже исправления некоторых из недостатков обойдется дешевле, чем выполнение полноценного ремонта в новостройке и исправление ошибок строителей, которые можно встретить достаточно часто.