Если вы собираетесь приобрести первичное жилье, то одним из важнейших факторов для удачного оформления купли-продажи является сбор необходимой документации. Стоит помнить, что вкладывая деньги в новострой, вы не покупаете жилье, а инвестируете средства в застройщика, который предоставит вам право собственности после введения дома в эксплуатацию. Именно поэтому особое внимание стоит уделять оформлению договора с наличием всех документов.
Как правильно оформить покупку первичного жилья?
Для желающих купить квартиру в новострое Киев предложит немало выгодных и интересных вариантов. Вы можете оценить выбор новой недвижимости на сервисе OLX, который наполнен предложениями от различных застройщиков. При этом стоит понимать, что человек, покупающий первичное жилье, называется инвестором. Он в прямом смысле инвестирует деньги в будущий проект. Тем самым вы доверяете компании свои деньги с целью получения дальнейшей выгоды.
Чтобы обезопасить себя от риска попасть на долгострой, выбирайте надежные компании, в портфолио которых значится не один успешный проект. Также стоит поискать на тематических форумах отзывы о той или иной компании. Что касается документов, то застройщик обязан предоставить вам список следующих документов:
- учредительные документы компании;
- право собственности на землю;
- разрешение на ведение строительных работ;
- ограничения и условия градостроительного толка;
- технические условия проведения и подключения коммуникаций;
- историю строительного объекта;
- лицензию на возведение жилого здания;
- возможные запреты и аресты по выбранному объекту;
- споры в судах, если таковые имеются, по фирме застройщику и руководству;
- возможные долговые обязательства и запреты на реализацию недвижимости.
Также стоит заранее обговорить обязанности обеих сторон и возможные штрафные санкции.
Заключение
При составлении договора обязательно обращайтесь к юристу, который проверит все предоставленные документы. Также юрист поможет оформить куплю-продажу на выгодных для вас условиях и станет гарантом их выполнения. В целом все не так сложно, как может показаться изначально. Удачной покупки.